Tarım arazisinde yapılaşmaya izin yok

Tarım arazilerinin amaç dışı kullanımını engellemek için hükümet hareket geçti. Son yıllarda kontrolsüz şekilde artan yapılaşma, hem üretim alanlarını daraltırken, bazı bölgelerde ciddi riskler oluşturması, Türkiye’nin toprak ve arazi varlığının belirlenmesi ile bu varlığın kullanımına ilişkin usul ve esasların yeniden belirlenmesini zorunlu hale getirdi. Tarım ve Orman Bakanlığı tarafından hazırlanan Tarım Arazilerinin Korunması ve Kullanılması Hakkında Yönetmelik, nisan ayının ilk haftasında Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Yönetmelikle, toprak ve arazi varlığının belirlenmesi, tarım arazilerinin sınıflandırılması, geliştirilmesi, toprağın korunması, toprak koruma projelerinin hazırlanması ve uygulanması ile çevre öncelikli sürdürülebilir kalkınma ilkesine uygun olarak arazilerin planlı kullanımının sağlanmasına yönelik usul ve esaslar düzenlendi. Böylece, söz konusu yönetmelikle birlikte sayıları sürekli artan bağ evi, hobi bahçesi, konteyner evler ve bungalov gibi yapıların inşası için yeni şartlar gündeme geldi.

YIKIM İÇİN BAKANLIK DEVREYE GİRECEK

Yönetmeliğe göre, izinsiz yapılan bütün yapılan yıkılacak. Tarım arazilerin yeniden üretime hazır hale getirilecek. Yönetmelik kapasımdan bağ evi yapılabilmesi içinse arazinin en az 5 dönüm olması gerekecek. Bu yapıların taban alanları ise 30 metreyi geçmeyecek. Bir parselde ise sadece bir bağ evine izin verilecek. Dikili tarım arazilerinde ise 30 metrekarelik bir yapı için en az bir dönüm arazi şartı getirildi. Yürürlüğü hayata girmesiyle birlikte izni bulunmayan yapılar tek tek tespit edilecek ve yıkım kararı için sahiplerine 2 ay süre verilecek. Verilen süre içinde yapıların yıkılmaması halinde ise idari ceza uygulanacak. Çalışmaların bir ay içinde başlaması bekleniyor. Belediyeler bu süre içinde işlem yapmazsa yıkım için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı devreye girecek. Bakanlık aracılığı ile yapılan yıkımlarda oluşacak masraflar ise yıkımı yapmayan belediye veya il özel idaresine gönderilir. Yıkım ve arazinin tarımsal üretime uygun hale getirilme masrafları yüzde 100 fazlası ile ilgili belediye veya il özel idaresinden tahsil edilecek.

‘BEN YAPTIM OLDU’ DÖNEMİ BİTTİ

Avukat Arda Barutcu, Tarım Arazilerinin Korunması ve Kullanılması Hakkında Yönetmeliğini değerlendirdi. Tarım arazilerinin kullanım alanı dışında yapılaşmaya neden olan bu tarz yapıların sayısı her gecen gün arttığına dikkat çeken Barutcu, ‘tarla benim, istediğimizi yaparım’ döneminin bittiğini belirtti. Tarım arazilerinin yapılaşmasına yönelik hükümlerin netleştiğini söyleyen Barutcu, “Yönetmeliğe göre tarımsal amaçlı yapılarda ve arazi kullanımlarında toprak koruma projelerine uymak zorunlu olacak. Tarım arazileri, Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu’nda belirtilen istisnalar hariç olmak üzere arazi kullanım planlarında belirtilen amaçları dışında kullanılamayacak. Tarımsal amaçlı yapılara ve tarım dışı arazi kullanımına izinsiz başlanılması veya alınan izne uygun kullanılmaması halinde; yapı inşaat halinde ise valilik tarafından tamamen durdurulacak, yapılan iş tamamlanmış ise kullanımına izin verilmeyecek. Valilikçe arazi sahibine veya araziyi bozana idari para cezaları uygulanacak” dedi. Barutcu ayrıca, “Sadece yıkım değil, yıkım sonrası süreç için de Yönetmeliğe göre, arazi, yeniden tarımsal üretime uygun hale getirilecek. Toprak yapısının eski haline döndürülmesi zorunlu olacak” diye konuştu.

‘ACİL SATILIK’ İLANILARI ARTTI

Öte yandan yönetmeliğin yürürlüğe girmesiyle birlikte tarım arazilerine denetim ve yıkım kararı getirilmesi, yapı sahiplerini harekete geçirdi. Yıkım kararıyla birlikte uygulanacak idari para cezasını duyan yapı sahipleri ellerindeki benzer yapıları satışa çıkarttı. Çok sayıda yapı sahipleri mülklerini sosyal medyada ‘Acil Satılık’ ilanları ile satışını gerçekleştirmek istiyor. Avukat Arda Barutcu, mağduriyetlerin yaşanmaması için ilgili satışlar konusunda vatandaşları da uyardı.